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半岛提供两类场地。内陆,在 Red Hill、Main Ridge 与 Merricks 周边的丘陵上,有十英亩、二十英亩的地产,视野开阔,直面风雨,远离道路;沿海,从 Mount Eliza 一直到 Portsea,则是步行可达海边的度假屋地块。两者都需要一座安静地融入环境、在冬季与一月同样好用的房子。

位于 Red Hill South 海湾之上十英亩土地的 Pippins,以及位于 Merricks North 二十英亩土地的 Croftdale Park,是工作室在半岛最受认可的两座住宅——前者在 2024 年 Good Design Awards 与纽约建筑设计奖中获得肯定。位于 Blairgowrie 的 Allan Street,一组围绕泳池布置的炭化木亭阁,则展示了同一思路在海滨的一面。三者的花园均由 Nathan Burkett Landscape Architecture 一同设计。

该地区项目

Mornington Peninsula 的规划审批

整个半岛都属于 Mornington Peninsula 郡政府辖区,城镇以外的大部分土地位于绿楔区(Green Wedge Zone)或乡村保护区(Rural Conservation Zone),新建住宅需要规划许可,并须回应保护乡村景观的政策——重要景观叠加区(Significant Landscape Overlay)覆盖了腹地的大部分区域,郡政府的地方规划声明则指引何为适宜的建设。

许多乡村与海滨地块位于山火管理叠加区(Bushfire Management Overlay)或划定的山火易发区,因而需要山火侵袭等级(BAL)评估、防御空间以及相应的建造标准,这些从第一张草图起就影响着设计。侵蚀管理叠加区与环境重要性叠加区适用于较陡峭和更敏感的土地;原生植被的移除受到管控;未接入下水道的地块——腹地的大部分——需要为现场污水处理进行土地承载力评估。Blairgowrie、Sorrento 与 Portsea 等海滨城镇则各有针对高度与退界的设计与开发叠加区。

半岛项目通常比城市住宅涉及更多顾问——山火、污水、岩土与景观——我们从一开始就协调他们,使许可申请完整无缺。我们也为距离而设计:耐久的材料、具有半岛经验的建筑商,以及适合一座可能只在周末使用的房子的细部。

在此与我们合作

我们长期在半岛开展工作,建筑商包括 Forster Constructions、Mazzei 与 Otto Projects,花园由 Nathan Burkett Landscape Architecture 设计。早期的现场考察——了解风向、视野与地形的起伏——是每个项目的组成部分。

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