01

你们在哪些地区承接项目?

我们的大多数住宅位于墨尔本东部内城区——Hawthorn、Toorak、Camberwell、Canterbury、Glen Iris、Malvern、Brighton 和 Hampton——以及莫宁顿半岛,从 Red Hill、Merricks North 到 Blairgowrie。我们也曾在亚拉河谷、昆士兰州和美国设计住宅,合适的项目我们愿意前往。

02

你们承接哪些类型的项目?

新建住宅、大型翻新与扩建、庄园与大地块物业,以及与之配套的室内设计与软装。我们也承接少量多户住宅和商业项目。我们设计的大多数住宅,建设预算在两百万澳元以上。

03

你们是否同时负责建筑与室内设计?

是的。建筑设计、室内设计与室内软装作为一项整合服务提供,细木工、饰面、照明与家具与建筑同步推进,而非事后补充。室内设计阶段正因此与设计深化阶段并行。各项服务也可单独委托。

04

你们的工作流程是怎样的?

每个项目都经历同样的阶段:初始任务书(00);概念设计,需要规划许可时进行城市规划申请(01);建筑设计深化与室内概念设计(02);招标文件(03);招标(04);施工文件(05);以及施工阶段(06),由我们管理合同并到现场检查工程。每个阶段都有明确的交付成果,您确认后才进入下一阶段。完整流程见“工作室”页面。

05

新建一座住宅需要多长时间?

作为参考,一座新建住宅的设计与文件编制通常需要九至十二个月;如需城市规划许可,可能再增加六至十二个月。大型住宅的施工通常需要十二至二十四个月。翻新或扩建项目各阶段通常更短。我们会在任务书阶段为您的项目制定切合实际的进度计划。

06

我需要申请城市规划许可吗?

视物业情况而定。遗产保护、社区风貌和植被等规划覆盖层、旧有住宅的拆除以及方案规模,都可能需要向市政府提出申请。我们会在任务书阶段核查您场地的规划管控,判断是否需要许可,并负责编制和管理申请——图纸、报告及顾问工作——直至获批。

07

你们如何选择建筑商?

大多数项目会向我们熟悉其工程质量的建筑商名单招标,招标文件的深度足以让他们准确报价;随后我们与您一起对照任务书和预算评估标书。如果您已有合作的建筑商,我们也乐于配合。在莫宁顿半岛和墨尔本东部内城区,我们与同一批建筑商多次合作。

08

可以与我自己的景观设计师、软装师或建筑商合作吗?

可以。我们最好的项目都源于协作,我们习惯与客户选定的景观建筑师、软装设计师、工程师和建筑商并肩工作。如果您尚无人选,我们可以引荐多年合作的顾问与供应商网络。

09

你们的设计费如何构成?

我们在初始任务书之后,待范围、所需阶段和工程规模明确后,为每个项目提出设计费方案。方案会列明各阶段所含内容及不含内容,确保项目推进过程中不会出现意外。

10

第一次沟通时我需要准备什么?

场地或房屋的地址、产权证复印件及现有图纸、一份这座住宅需要满足的需求清单、大致的预算和时间安排,以及几张您喜欢的住宅图片。这些都无需确定——任务书阶段正是为了与您一起厘清。

11

你们是注册建筑师吗?

是的。Webster Architecture & Interiors 是维多利亚州注册建筑事务所,由 Dan Webster 于 2014 年创立,位于 Hawthorn 奥本路 234 号。工作室的作品曾获澳大利亚优良设计奖(Good Design Awards)、Houses Awards 及澳大利亚室内设计奖(Australian Interior Design Awards)的认可。

Webster Architecture & Interiors   澳大利亚 维多利亚州 霍桑 奥本路234号 VIC 3122
ABN 73 764 661 456