与建筑师合作，您可以期待什么

大多数人一生只建一次房。这个过程并不熟悉，围绕它的焦虑大多来自不知道接下来会发生什么。以下是我们在每个项目——无论住宅与否——所遵循的流程，以及每个阶段对您的要求。

00 — 任务书

项目始于一次关于您如何生活、这座住宅需要满足什么的沟通，随后以书面任务书记录下来：房间及其相互关系、您所追求的性格、预算与时间安排。我们同时厘清场地——测量、产权查册、规划管控——使设计从事实出发。您带来愿望清单、各项限制以及对预算的坦诚；我们带来问题。

第一轮设计是对场地与任务书的回应：平面图、三维模型以及材料组合的雏形。在进一步推进之前，设计会先对照预算进行检验。如需规划许可，则在此阶段编制、递交申请并跟进市政府的审批。您在此阶段决定住宅的方向，这是整个项目中最重要的决定。

设计在此阶段得到细致的解决：外部材料、窗的尺寸与配置、结构、供暖与制冷、照明与电气。室内设计同步进行，使细木工、饰面与家具与建筑出自同一构思。工程师及其他顾问加入团队。赋予住宅性格的各项选择由您作出——而其中大部分正是在此阶段作出的。

图纸与规格说明深化至建筑商可据以报价的深度，并将各顾问的工作协调整合其中。邀请遴选出的建筑商投标；我们与您一起对照任务书和预算评估标书，并确定建筑商。建筑许可依据这套文件向私人建筑测量师（building surveyor）申请取得。

完成用于施工的最终图纸与明细表——这些细节使建筑商能够准确建造所报价的内容。室内选材最终确定。对您而言这是最平静的阶段，对我们而言则是最忙碌的阶段。

在现场，我们管理建筑合同：定期检查、回应建筑商的问题、评估变更与进度款申请，并对照文件核查工程。您会看到住宅逐渐成形，任何偏离图纸的事项都会征询您的意见。实际竣工时对住宅进行检查，列出并修正缺陷，然后交付钥匙；随后进入建筑商的缺陷责任期。

设计费在任务书阶段之后、待范围与阶段明确后提出，并列明每个阶段所含的内容。您所支付的是判断力：一座契合场地的住宅、一个适合您生活方式的平面、一套保障预算的文件，以及在整个施工过程中站在您这一边的人。“常见问题”页面解答实际操作层面的问题；“工作室”页面完整列出各个阶段。